Vuoden vaihtumisesta on jo ehtinyt kulua hetki aikaa. Onkin aika laittaa viime vuosi pakettiin tämän blogin osalta. Vuoden lopussa tein hieman veromyyntejä ja myin pienen siivun pois Telian osakkeita. Teliasta oli tullut eniten miinusta salkussani näyttävä osake, joten siitä syystä tein tälläisen liikkeen. Joulukuussa lisäsin salkkuuni TietoEVRYn osaketta, koska markkinatilanteessa ei oikein tuntunut löytyvän muutakaan ostettavaa.
Vuodesta 2021 tuli yksi parhaista sijoitusvuosista hetkeen. Oma salkkuni nousi mukavasti vuoden 2021 aikana saavuttaen 300 000 euron rajapyykin. Prosentuaalisesti nousua tuli 24,38%, jolla jäätiin niukasti indeksistä. Seligsonin top 25 brands rahasto pärjäsi toki paremmin tuottaen 29% vuonna 2021. Tuohon rahastoon olen sijoittanut pari vuotta sitten varojani.
Katselin vuoden vaihteessa aikoinaan tekemääni exceliä varallisuuden kehittymisestä tulevaisuudessa, jos käytetään tiettyä säästösummaa. Eräänlainen ennuste exceli siis. Voin jo tässä kohtaa todeta, että kurssikehitys on parempi kuin aikoinaan olisin voinut kuvitellakkaan. Ennusteessa on tuotto toki laskettu maltillisesti seitsemällä prosentilla, joten tuottoprosentin vaikutus näkyy merkittävästi tässä laskelmassa. Silti oli mukava huomata, miten aikoinaan tehdyt laskelmat on tässä kohtaa kärsineet ajasta. Nähtävästi sijoituspuolella on jotain tullut tehtyä oikein.
Olen pyrkinyt seuraamaan omaa kulutustani kuukausittain omalla excelillään. Näin pysyn suht hyvin kärryillä miten kulutus pyörii omassa taloudessani vuoden mittaan. Vuosi 2021 jää toki historiaan erilaisena, koska vietin kotona enemmän aikaa kuin normaalisti. Tämä tietty johtui esikoisemme syntymisestä ja sen myötä kotona vietetystä isyyslomasta. Talouteeni tällä ei kuitenkaan ollut merkittävää vaikutusta. Säästöprosenttini oli n. 51%. Toki tähän vaikuttaa se, että autonhankintaan budjetoidut rahat eivät olleet tekemässä lovea tähän laskelmaan. Jonkun mielestä tämä varmaan pitäisi huomioida, mutta jos rahat on säästetty jo aiemmin omalle tililleen, niin se ei varsinaisesti vaikuta arjen talouteen.
Vuokra-asuntoni oli koko vuoden 2021 vuokrattuna ja vuokrat tulivat ajallaan. Tältä osin homma sujui lähinnä tarkistamalla, että vuokrat on tulleet ja vastikkeet maksettu. Vastike hieman nousi tulevina vuosina tehtävän maalämpöinvenstoinnin vuoksi, mutta etukäteen maksettaessa siitä ei pienelle asunnolleni suuria kuluja tule.
Osinkoja sain vuonna 2021 7354€. Tähän kun lisätään vuokratulot vuodelta 2021 eli , niin huomataan, että 10 000€ raja meni rikki pääomatulojen suhteen. Näin sekä bruttona, että nettona. Tätä pidän eräänä virstanpylväänä, mistä olen pitkään haaveillut. Vielä on matkaa 30 000€ pääomatuloihin, jonka jälkeen veroprosentti nousisi kolmeenkymmeneen neljään prosenttiin. Useammalla asunnolla tuohon olisi mahdollista päästä.
Syksyllä laitettiin lapsuuden kotini myyntiin, mutta toistaiseksi ei ole kiinnostunutta ostajaa näkynyt. Kuolinpesä omistaa talosta puolet, joten jotain sieltä olisi luvassa. Pahoin pelkään, että myynti saattaa venyä pitkälle vuoteen 2022. Tämä olisi kuitenkin mukava saada maaliin, koska asian pyörittämiseen menee hieman omaa energiaa, jonka mieluusti käyttäisi johonkin muuhunkin.
Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että vuosi 2021 kohteli itseäni todella hyvin. Perheelliseksi tulo oli suurin mullistus vuonna 2021. Tästä on hyvää jatkaa vuoteen 2022.
Savolainen Sijoittaja 